我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !

2020-10-10

在众多海外资产配置类型中,不动产最受青睐。


一方面房产投资相比于股票、债券、生意等需要专业知识的投资类型,更加易于操作且风险低;另一方面房产投资在保值升值的同时还能创造租金收益。


同时将海外房地产加入到资产组合中,可以增加投资组合的多样性和稳定性,单一市场、单一货币体系下带来的财富缩水风险。


我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !(图1)


放眼全球房产领域,如今的日本拥有着近乎完美的投资优势和空间,日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式,已经被众多中国投资者所看中。

今天我们就来聊聊,为什么要选择投资日本房产。


01

日本放宽对海外购房者的政策


不限身份、不限购、拥有房产土地所有权,使用自由度高且能代代相传。

日本安倍

我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !(图2)

政府在2012年上台后,通过企业盈利增加、劳动力市场好转、开放入境游、放宽留学生与外来务工人员的审核等结构性改革,提升了房地产需求。

并且日本提出了在日购房刺激政策。加大住宅补助金发放、完善房贷减税制度和提高非课税额度,降低国外购房者门槛,推动房地产市场发展。


02

投资门槛降低,回报率变高


日本一线城市相对于北上广及全球一线城市来讲,房价较低,但又属于绝对的发达城市。

我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !(图3)


结合高端住宅租金收入的水平来看,东京、大阪的性价比和大部分城市相比具备竞争力。如上海、北京、台北房价跟东京相仿,但其租金水平远低于东京。大阪的房价低于首尔,但租金水平大幅高于首尔。


日本的房价与租金收益比,在全球范围内回报都是比较高的。


03

日本多年世界第三大经济体

亚洲第一的发达国家


2019年全球最佳国家报告,从经济、文化、生活质量等因素核定,日本位列全球第二,仅次于瑞士。

我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !(图4)


日本拥有全球顶尖的养老体系与医疗技术,人均寿命84.28岁,连续多年排名世界第一。

另外,其还拥有世界著名的高校以及全民教育,生活便利、科技发达,满足你的现代日式生活。


04

日本一线城市人口流入多

且年轻化、用房需求高


东京以及东京圈内城市是人口净流入最多的地区,多为年轻一代。

我打入日本房产圈,搞清了中国人买房的秘密 !(图4)


日本年轻一代很多人是租房住,因此海外购房者在一线城市买房后,可以较好的出租及流转,也因为人流基数大、房产使用度高,能够较好的抵御通胀风险。

另外,随着人口净流入,2010-2019年东京平均房价累计涨幅高达47%。


05

日本房产投资风险低


日本房产行业行事规范。房产的交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售,所有具有房产交易资格的中介,都可以通过这个系统进行房产选购交易,过程公开公正。

去日本投资房产,大多是看重资产保值、资产抄底及增值潜力。日本社会安全度高、市场规范有序。


与其他国家相比,日本房产投资的收入稳定且安全规范。如果房产的选址没问题,则长久收益非常可观。


06

日本房产建筑施工水平高


日本的法律规定,房屋必须能抵御七级地震才能施工。

另外,日本房产由建筑公司负责房屋隔音、防火、墙纸,内部装修均采用标准行业材料,购买后即可放心拎包入住。而且售后服务完善,专业的物业管理公司、税务管理公司,为住户解决遇到的所有住房问题。

从各项数据来看,日本已经避开了疫情的高爆发期,一切趋于可控范围,解除入境限制的三步走办法也提上了议事日程,加之日本"观光立国"的国策扶持,相信旅游业的复苏指日可待。

上一篇

重要官宣|希腊移民局又延长第三国公民居留期限!

下一篇

【注意】移民加拿大,十月两大重大事件须知!

成功案例
全部案例
  • 葡萄牙

    从购房到生子,我在葡萄牙的那7年

    机缘巧合下,Z女士在2014年底来到葡萄牙里斯本,并开始定居于此,自此开启了一段奇妙的人生之旅。-天宿国际

  • 葡萄牙

    未完成居住要求能否成功申请葡萄牙身份?

    虽然葡萄牙黄金居留许可审理十分严格,但申请过程中若存在特殊情况,无法在规定时间内满足相应的移民监,投资人携带相关证明及解释信等相关手续,申请过程也会根据实际情况灵活变动,严格而又不失温度,十分人性化。-天宿国际

  • 加拿大

    H女士获得加拿大安省省提名批复

    H女士任职国内某大型建筑设计公司担任项目负责人,本科毕业,有8年以上的工作经验,有完整的社保和个税记录,没有雅思成绩。根据客户自身的情况,我们帮客户匹配到加拿大多伦多某中大型能源公司项目经理。H女士在2020年2月份获得安省省提名。-天宿国际

  • 日本

    续签日本经营管理签证有何技巧?

    “去年年底我终于成功地续签了5年的日本在留卡,同时我太太和儿子的家族滞在签也获批了。目前我儿子在日本上学,太太在日本陪读。多亏了开发商团队的专业指导,我们才能顺利获批。”王先生开心地跟我们分享了他在日本购房、申请以及续签在留卡的过程和经验。-天宿国际

预约活动

预约活动名称: 2020留学分享会

我们的专家顾问将在第一时间和您联系,请保持通讯畅通

TOP