葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!

2020-10-13

葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!(图1)

根据2020年葡萄牙国家预算法,黄金居留政策将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。也就是说从2021年开始,如果想通过买房投资移民的渠道移民葡萄牙,不能再投资里斯本和波尔图房产了,只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。


Costa政府对国家预算案进行了阐述,黄金居留原定的终止并没有得到豁免。理由是投资移民对国家经济的提升作用并不明显,而且在新冠大流行期间即使投资移民减少,里斯本等城市房价依然走高。


按照该政策规定,赶在12月底之前将申请材料提交移民局,再加上各方面手续办理时间的扣除,那么2020年10月份到11月15日前,应该是最后购买里斯本都市区房产的机会,时间非常紧张!


葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!(图2)


中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位,由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。按照2020年前8月的发展态势,专家预计,到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧,实现略高于去年。


从签证价值来说,葡萄牙作为欧洲国家,持有葡萄牙居留或是护照,意味着在26个申根国出入无需另行申请签证。并且,持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住,学习,工作,投资,开设公司,享受欧洲免费的公里医疗资源和免费的公立教育。根据法案,凡购买旧房或者旧区重建房超过35万欧元可申请黄金居留证;每两年累计住满14天,5年后,即可以申请永久居住权,满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。该项目办理简单快捷,不少希望在脱欧仍保留欧盟身份的英国人,均选择了这一项目。


葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!(图3)
葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!(图4)


葡萄牙人普遍掌握英语,且热情好客,欢迎移民,生活节奏慢压力小,地中海气候温暖宜居,并且葡萄牙偏安一隅,远离核心纷争,没有难民扰境,没有战乱纷争,自历史以来葡萄牙人长期稳定的政局和葡萄牙人民安逸的性格,让坐落于伊比利亚半岛的葡萄牙成为投资者的重要选择。


就房地产市场而言,葡萄牙一直稳居欧洲最具潜力国家之一,房价持续稳定增长,没有投机税,没有限购和限制卖出。第一套和第二套房产税收差别很小,房产卖出后再投资还可以享受税务减免,葡萄牙政府长期鼓励房产买卖与投资。


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葡萄牙住宅市场的升值已显示出对新冠疫情冲击强大的抵御能力,自3月以来价格愈发显示出稳定性,每月在最高0.9%到最低-0.2%之间波动。据Confidencial Imobiliário住宅价格指数显示,8月份葡萄牙房价较7月轻微上涨,上涨幅度为0.1%。但是,与去年同期相比,这一增幅达11.7%。


因此,即使新冠疫情造成了全球范围内有史以来最大的经济收缩,葡萄牙房价仍继续上涨,保持在2月份大流行之前2.6%左右的水平之上。无惧疫情,葡萄牙房产显示出了葡萄牙惊人的投资潜力。

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