日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿

2021-01-06

项目介绍

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图1)


//大阪星野の宿公寓

//

18套准现房,永久产权

可投资┃可自住┃可移居


地址:大阪市西成区花园町1丁目

结构:钢筋混泥土造7层建

交通:
地下铁四つ橋线【花園町站】徒歩2分钟

南海高野线【萩ノ茶屋站】徒步6分钟

南海本线【天下茶屋站】徒歩6分钟

面积:
土地面积—210.89㎡

建筑面积—471.36㎡

室内面积—25㎡左右

阳台面积—3.5㎡左右

容积率:400%

建蔽率:80%

梯户比:一梯三户

户型类别:1K

交房时间:2021年Q2


项目十大投资优势


01

罕有准现房公寓


据「房地产经济研究所(Real Estate Economic Research Institute)」最近的一份报告显示,受今年新型冠状病毒的影响,关西地区新建成的公寓出售量同比下降42.0%,减少至494套,为1992年8月以来历史最低数量


因此在今年疫情反复的情形下,在住宅满负荷、土地供应稀缺的大阪市内,星野の宿是罕有的新开新盘之一,且为准现房公寓,目前已经封顶,预计2021年Q2季度即可交房!内置配备设施完善,一应俱全!


02

项目位置绝佳


1.地铁沿线

坐落于地铁沿线,出门即地铁,徒步1-2分钟即达堺筋线「花园町」站。堺筋线可直达难波、道顿堀、心斋桥、梅田等各大商圈。


众所周知,轨道时代地铁决定城市的财富流向,离站点越近则升值潜力也越大!同时距离地铁越近,租赁价格也更高

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图2)


2. 坐拥黄金商圈

项目以北同心斋桥、难波、通天阁这三大地标景点四点一线,地铁一刻钟之内一步到位大阪最核心的黄金商圈,且无需换乘!


项目往东紧邻天王寺阿倍野商圈,这里是大阪最火热的一日游路线聚集地,从通天阁打卡,途径天王寺动物园,傍晚在潮流百货聚集地Q’s Mall购物血拼,晚上在SPA WORLD美美泡一晚温泉缓解一天疲惫,如此多的好玩好逛之地尽在阿倍野天王寺商圈!


从项目到天王寺商圈仅需15分钟,随时打卡大阪一日游网红圣地! 这几大商圈无不汇集了大阪的人潮与钱潮,是大阪各大景点聚集地,从项目可以映射各个观光景点,坐享千万游客红利

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图3)


03

机场快线黄金枢纽
进入大阪的第一站


项目步行600米直达「天下茶屋」站,「天下茶屋」站作为从关西国际机场进入大阪的第一站,是核心的机场快线枢纽站,30分钟可达关西国际机场,所属的南海电气铁道线路日均人流量可达7万多人次,是仅次于「难波」、「新今宫」站排名第三位的超人气车站!

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图4)


「天下茶屋」站作为大阪的核心枢纽站点,地上地下交通系统完备,作为无缝换乘的黄金交通枢纽之地,不仅满足了城市生活的方便快捷,更诠释了区域的发展维度,投资价值井喷在即。


04

南部大商圈资源一体化联动


大阪市浪速区当局于2020年6月新颁布了关于《新今宫生长计划》的文件,预计通过区域改革升级,打造大阪南部大商圈,实现南部商圈资源一体化联动。


主要由「新今宫」站周围向外延伸再联通接入靠北侧的难波、上本町和天王寺三大中心贸易区,打造极大规模的大阪南部大商圈


此外「新今宫」站本身及站点街道周边也会进行升级改造,届时,全新的办公楼、高级酒店和名品贸易街将从“新今宫”站周围拔地而起,地区之间的资源联动也将会更加紧密。

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图5)


05

地价涨幅率高,投资潜力巨大


「花园町」一带地价即使在疫情期间仍呈上涨趋势,涨幅率可达6.37%,升值潜力无穷!且相比于仅一墙之隔的浪速区、天王寺区、阿倍野区的不可企及的房价相比,此区域房价更为亲民,回报率更具吸引力,是真正的投资洼地!现在也是投资入手的最好时机!

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图6)


06

预计打造“日本的第四条中华街”


由中国商人组成的“大阪华商会”意欲将西成区的飞田本通商店街打造成继横滨、神户及长崎之后日本的第四条中华街,计划引入包括中国各地风味餐厅等在内的120家店铺,旨在创造224亿日元的年销售额。未来中华街的成功建造势必吸引大批游客观光,可直接带动西成区经济增长!


07

背靠大阪顶尖公立医院
强劲医疗配套保障入住客源


与项目仅相距1.6km,就是日本最好的公立医院之一大阪市立大学医学部附属病院。1925年创立,有90多年历史,是日本正规大学医学院体系下的附属医院,也是日本厚生劳动省在册的全国80多家特定功能医院之一。其高级体检服务部门- Medcity21,位于大阪的全日本第一高楼 HARUKAS 大楼内,环境极佳。


日本医疗本就因其癌症、体检筛查享誉盛世,每年入境日本专门进行体检癌症筛查的人群不在少数,项目背靠市大医院,面向住宿人群不仅针对观光客还可以针对医疗赴日的短期滞在客群,两大客群强势保障项目入住客源

日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图7)


08

可全年运营的民宿商旅


配有365天可全年运营的民宿牌照,双床大房型,精装交付,生活机能配备完善,配备厨房且附带单独盥洗室,是游客观光、商务出差人士首选民宿类型!


09

后续托管无忧,收益稳定


投资人购买房产过户成功并取得民宿牌照后,即可起算民宿收益。后续为业主提供3年专业全方位托管服务,年收益率为6%。全方位售后服务和稳定收益回报全力保障业主的投资收益


10

投资和自住完美结合


项目室内面积可达25㎡,双床且厨房浴室配备齐全,精装交付,屋内家具家电齐全,完全满足业主自住需求!投资民宿经营与业主自住完美结合,购买两套还能办理全流程「经营管理签证」,一人申请,全家移居日本,享与日本国民同等教育、医疗、养老福利


星野の宿携十大优势强势来袭,堪称大阪最值得投资的公寓民宿,现正火热售卖中,欲购从速!


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日本星野の宿十大投资优势!大阪最值得投资的公寓民宿(图8)
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